Продажа коммерческой недвижимости р-н. Октябрьский

Продаётся готовое помещение для бизнеса или инвестиций! Могилёв, пр-т Шмидта, 3А-2Общая площадь — 193,1 м2 Изолированное помещение свободного назначения в одноэтажной пристройке к жилому дому. Не относится к жилому фонду — можно использовать под любые коммерческие цели. Ключевые преимущества для инвестора: Универсальное назначение — идеально для аренды под офисы, медцентр, салон, образовательные услуги, торговлю. 7 отдельных кабинетов + подсобное помещение — удобная планировка для разделения на арендаторов. Два отдельных входа — возможно зонирование под разные бизнесы. Центральные коммуникации: отопление, вода (хол./гор.), вентиляция. Электроснабжение 380 В, мощность 17 кВт (с увеличением при необходимости). Утеплённый фасад, окна ПВХ (12 шт.), высота потолков — 3 м. Собственный санузел, узел учёта тепловой энергии со счётчиком. Готовый косметический ремонт — не требует вложений. Локация с высоким арендным потенциалом: Проходная зона: рядом университет, колледж, ТЦ «Презент», остановки общественного транспорта, жилой массив. Постоянный поток студентов, жильцов и посетителей торговых объектов. Высокая ликвидность и быстрая окупаемость при сдаче в аренду. Без НДС!Выгодное решение как для собственного бизнеса, так и для стабильного арендного дохода! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 1749/1 от 25.08.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 1749/1 от 25.08.2025

Продаётся отдельно стоящее многофункциональное помещение в городе Могилеве. Общая площадь 4406,5 кв. м. Здание кирпичное в 3 этажа. В собственности есть оборудованная кухня, подсобные помещения, отдельные кабинеты, складские помещения, помещения под холодильные камеры, подвальные помещения, рампа для разгрузки товаров. Есть все необходимые коммуникации: отопление водоснабжение электроснабжение естественное освещение интернет система видеонаблюдения охранная система Здание находится в центре города, на пересечении двух главных улиц, что обеспечивает большой пешеходный поток! Хорошие подъездные пути и много парковочных мест. На сегодняшний день есть действующие арендаторы (точка выдачи товаров «Wildberries», тренажёрный зал, бар-ресторан, детский развлекательный комплекс «Динозаврия» (в собственности) – готовый арендный бизнес. Помещения подойдут под любые сферы – медицина, услуги, спорт, игорный бизнес и другие. Для покупки данного помещения с БНБ-банком согласованы условия на перекредитование для нового собственника. А также возможно рассмотреть рассрочку от собственника на выгодных условиях. Ждем Ваших предложений! Открыты к диалогу! Номер договора: 1467/1 от 06.03.2024