Продажа домов и коттеджей Хмаринская ул

Шикарный трехуровневый коттедж в г.Минске в шаговой доступности от Цнянского водохранилища и парком Riverside park. Характеристика Коттеджа : Площадь общая: 265м2 + терраса 26м2 терраса= 291м2 терраса Жилая площадь 265м2 Цокольный Этаж: 98м2 с двумя мансардными окнами. Первый Этаж : 98м2 Кухня 19.03 м2 с выходом во двор, на собственную террасу 26м2 ( можно совместить с жилой комнатой и сделать Кухню -столовую в 45м2 с выходом на террасу) Жилая комната 25.38 м2 Жилая комната 12.7 м2 Котельная 3.45м2 Санузел 4.55м2 Коридор с лестницей на второй этаж 12.5м2 Второй этаж : 98м2 Коридор 13.3 м2 Жилая комната 13.07 м2 Жилая комната 19.62 м2 Жилая комната 25.10 м2 с выходом на балкон Мансардный этаж : 65м2 Гараж\Баня: залит фундамент 42м2 Участок: 9,15 соток ( обычно в Минске от 3-5 соток) Дом подключен к электросети ( электросчётчик в доме) Электричество введено в дом Окна пластиковые Скважина на участке Газ по улице Высокоскоростной интернет (оптоволокно) по улице. Возможность сделать парковку перед домом 120м2 Дом строился для себя с качественных материалов Преимущества Коттеджа : Развитой инфраструктура Рядом школы, гимназии Детские сады, Магазины, Медучреждения, Автобусные Остановки в 50 метрах Огромная площадка перед домом в 110м2 Возможность сделать из мансардного этажа полноценным третий этаж( лежат плиты перекрытий) Цнянское водохранилище в шаговой доступности. Оборудован пятью пляжами. Площадь благоустроенной зоны отдыха - около 10 гектаров. Проложены пешеходные дорожки, предусмотрена трасса и для велосипедистов, установлено новое оборудование - зонтики, скамейки, раздевалки, урны, мангалы. Оборудована и спортивная зона с волейбольными площадками, прилегающая к воде береговая часть посыпана песком. Берега водохранилища помимо отдыхающих облюбовали и рыбаки. Riverside park с дорожками, площадками для спорта и отдыха, местами для бега и катания на велосипедах , детскими зонами и просто красивыми беседками, зонами отдыха с беседками и мангалами, столами для настольного тенниса Лыже роллерная трасса вдоль водохранилища Дом под отделку. Прекрасное решение для семьи или бизнеса , для воплощения вашей мечты. Звоните записывайтесь на просмотр ООО «ЭТАЖИ юнайтед»УНП: 193673318Договор 654/1 от 26.03.2026Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 654/1 от 26.03.2026

Продается великолепный 3-этажный коттедж в живописном Минске, всего в нескольких шагах от Цнянского водохранилища! Этот дом станет идеальным местом для комфортной жизни вашей семьи или успешного ведения бизнеса - он отлично подходит для организации офиса. Общая площадь коттеджа составляет 332,8 кв.м., из которых 168 кв.м. - это уютные жилые помещения. В вашем распоряжении гараж на два автомобиля, атмосферная баня с камином, спортивный зал и уютная терраса, где можно наслаждаться свежим воздухом и проводить время с близкими. Участок площадью 8,6 соток обустроен и огорожен, что обеспечивает вам максимальную приватность. Просторная стоянка перед домом и отличные подъездные пути - асфальтированная дорога к дому, а остановка общественного транспорта находится всего в 10 метрах. Вся необходимая инфраструктура - школы, детские сады, магазины и поликлиники - в шаговой доступности. Цнянское водохранилище с пятью благоустроенными пляжами и зонами отдыха - идеальное место для активного отдыха. Здесь вы найдете волейбольные площадки, теннисные корты, велодорожки и кафе. Аренда катамаранов, каноэ и велосипедов сделает ваши выходные незабываемыми! Характеристика дома: - Первый этаж: просторная гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу, санузел, гардеробная и коридор с лестницей на второй этаж. - Второй этаж: три уютные спальни, санузел и кабинет. - Мансардный этаж: 47,6 м2, оборудованный спортивным залом с мансардными окнами. - Цокольный этаж: русская баня с комнатой отдыха и выходом на террасу. Ландшафтный дизайн участка включает плодовые деревья и кусты, а также небольшой лесной уголок - идеальное место для семейных встреч, занятий йогой или чтения книги на свежем воздухе. Покупка этого дома - ваше идеальное решение! Здесь всё сделано с душой, и он не оставит вас равнодушными. Мы также поможем вам выгодно продать вашу недвижимость, найти лучшую квартиру или сделать успешные инвестиции. Компания «Этажи» профессионально и с заботой проведет вас к желаемым результатам! Не упустите шанс - приходите, смотрите и делайте свое предложение! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 1808/1 от 01.09.2025 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 Номер договора: 1808/1 от 01.09.2025