Продажа коммерческой недвижимости по линии Автозаводской ст. Пушкинская м.

Предлагается к продаже многофункциональное помещение площадью 115,7 м2 с действующим долгосрочным арендатором. Объект продаётся без НДС — дополнительное преимущество для инвестора. Это не просто недвижимость, а готовый бизнес-актив со стабильным денежным потоком с первого дня владения. Продуманная планировка (зонирование под действующий бизнес) Помещение профессионально разделено на функциональные зоны: торговый зал — 60 м2 наливочная — 10,3 м2 холодная комната для хранения — 4 м2 производственное помещение — 17,8 м2 офис — 7,6 м2 санузел — 3,3 м2 душевая — 2,0 м2 гардеробная — 4,1 м2 коридор — 10,6 м2 Формат позволяет использовать объект как торговую площадку, производственный цех или комбинированный бизнес. Инженерия и оснащение Центральное водоснабжение Центральное отопление Центральная канализация Система видеонаблюдения (16 камер) Кондиционирование воздуха (4 блока) Объект полностью оборудован и не требует дополнительных вложений. Локация и удобство Высокая проходимость Наличие парковки Удобная зона погрузки и разгрузки Такие параметры обеспечивают устойчивый интерес со стороны арендаторов и высокую ликвидность в будущем. Идеальное решение для инвесторов, которые ищут надёжный, понятный и доходный коммерческий объект. Стабильный арендатор — стабильный доход — минимальные риски. Не упустите возможность приобрести качественный коммерческий актив. Свяжитесь с нами для более подробной информации и просмотра помещения! ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 103/1 от 22.01.2026 г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023 г. Номер договора: 103/1 от 22.01.2026